Эксперты в Госдуме обсудили перспективы комплексного развития территорий

21 июня 2023

В Государственной Думе состоялось заседание Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.

Работа Экспертного совета проведена под председательством депутата Госдумы Владимира Ресина. В мероприятии приняли участие генеральный директор ООО «Управляющая компания ФРТ» Наиль Сайфуллин, член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик, управляющий директор АО «ДОМ.РФ» Анатолий Азизов, исполнительный директор ВЭБ.РФ Тимур Темиргалиев и другие.

На заседании обсудили вопросы, связанные с разработкой и внедрением новых инструментов и технологий для территориального развития. По данным Минстроя в настоящее время под комплексное развитие территорий рассматривается 918 территорий общей площадью 24 тыс. гектаров. Их градостроительный потенциал составляет 160 млн кв. м, из которых 117 млн кв. м – это жилье.

Реализации проектов комплексного развития способствует ряд инструментов, оператором которых выступает Фонд развития территорий. Например, Фонд администрирует проекты с привлечением средств инфраструктурных бюджетных кредитов.

«На текущий момент в рамках ИБК приняты решения о выделении 1 трлн рублей. Несомненным показателем эффективности этих инвестиций являются социальный и экономический эффекты. Только в 2022 году механизм ИБК позволил ввести в эксплуатацию более 5 млн кв. метров жилья», – подчеркнул на заседании генеральный директор ООО «Управляющая компания ФРТ» Наиль Сайфуллин.

Кроме того, Фонд развития территорий является оператором модернизации коммунальной инфраструктуры за счёт средств Фонда национального благосостояния. Благодаря этой программе в регионах создаются необходимые объекты ЖКХ, что стимулирует жилищное строительство и значительно снижает нагрузку для местных застройщиков.

Следует отметить, что для успешной реализации проектов комплексного развития территорий дорабатываются механизмы господдержки и вносятся поправки в нормативно-правовые акты. Например, специалисты Минстроя и Фонда обсуждают необходимость льготного финансирования мероприятий подготовительного периода при разработке градостроительной документации, освобождении территории и сносе расселенных объектов. Это позволит активнее вовлекать новые земельные участки в застройку и решать задачи по сокращению аварийного и ветхого жилого фонда. Благодаря этому будет создан новый облик городов и сформирована комфортная среда для жизни граждан.

Напомним, механизм КРТ действует два года, за это время выдано 158 разрешений на строительство 2,5 млн кв. м жилья и введено в эксплуатацию 345,4 тыс. кв. м. объектов капитального строительства.