Застройщикам
Взаимодействие с Фондом

Может ли Застройщик произвести взносы в фонд сразу за несколько ДДУ или по каждому должен застройщик оплачивать по отдельности?

У застройщика есть возможность внесения авансовых платежей в Фонд с целью дальнейшего использования внесенной суммы на исполнение обязательств по любому количеству ДДУ.

Если у застройщика несколько расчётных счетов и необходимо уплатить взносы в Компенсационный фонд за несколько ДДУ, то ему необходимо совершить платежи с одного или с разных расчётных счетов?

Такого требования нет. Необходимо понимать, что в случае если ДДУ будет расторгнут, то денежные средства будут возвращены на тот счет, с которого они поступили.

Если застройщик направил платеж в Фонд, деньги не поступили на счет и не вернулись, реквизиты верные?

1) Обратиться в банк-отправитель для уточнения, проверить поступление денежных средств в личном кабинете застройщика.

2) Если прошло более 3-х рабочих дней, а средства не поступили и не вернулись, необходимо направить запрос на эл. адрес nash@domrf.ru , обязательно указать ИНН застройщика, приложить скан ПП.

Каким образом будет производиться сопоставление платежа застройщика на номинальный счет Фонда и конкретного ДДУ, если в назначении платежа при осуществлении застройщиком перевода денежных средств не указываются реквизиты ДДУ?

При осуществлении застройщиком перевода денежных средств на номинальный счет Фонда не нужно указывать реквизиты ДДУ в назначении данного платежа. Всю необходимую информацию по ДДУ Фонд получает в запросе от Росреестра посредством электронного канала взаимодействия.

По ДДУ были взносы в Фонд, сейчас застройщик переносит сроки сдачи объекта.

В этом случае застройщик регистрирует доп. соглашение о переносе сроков в РР, вносит изменения в проектную декларацию.

Денежные средства были зачислены, затем вернулись с номинального счета

Если Фонд уведомил застройщика о выявленных нарушениях, необходимо их устранить в течение 5 рабочих дней. Об устранении застройщик должен оповестить Фонд письмом на nash@domrf.ru.

Через 5 рабочих дней, если застройщик не устранил нарушения, Фонд направляет в контролирующие органы и Росреестр уведомления (согласно п. 5.2, ст. 11 ФЗ 218) о несоответствии Застройщика требованиям ФЗ-214; денежные средства с номинального счета перечисляются Фондом застройщику на расчетный счет.

Об устранении застройщик должен оповестить Фонд письмом на nash@domrf.ru.

Данные изменения установлены в 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019), ст. 10, ч. 5.1.

Для чего необходимо отчислять 1,2 процента в компенсационный фонд?

По закону 214-ФЗ застройщики многоквартирных домов или другой недвижимости обязаны отчислять взносы в компенсационный фонд долевого строительства в отношении договоров долевого участия, которые предусматривают передачу квартир дольщикам.

С Фондом заключать договор не требуется.

Размер взносов в Фонд составляет 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора долевого участия, по которому квартира /нежилое помещение до 7 м²/машиноместо в диапазоне от 13,25 кв метров до 22,32 кв метров передается дольщику.

Вносится не менее чем за три рабочих дня до подачи документов в Росреестр.

Движение денежных средств застройщик может контролировать в личном кабинете.