Дольщикам
Приём документов конкурсным управляющим

С какого дня можно направлять заявления в адрес конкурсного управляющего?

Заявления в адрес конкурсного управляющего могут быть направлены со дня публикации информации издательством «Коммерсант».

По каким причинам у дольщика могут не принять заявление?

Оснований для непринятия конкурсным управляющим заявления о включении в реестр требований по передаче жилых помещений в законе не предусмотрено.

Может ли быть так, что управляющий отклонит заявление дольщика по какой-то причине?

Такое возможно, в случае если будет предоставлен не полный пакет документов или в ходе проверки будет выявлен факт некорректности представленных документов. В подобных случаях участникам долевого строительства необходимо обращаться в Арбитражный суд для урегулирования разногласий с конкурсным управляющим в порядке ст. 60 Закона о банкротстве.


Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в Арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Как передать заявления конкурсному управляющему? Должен ли он предоставлять расписку о принятии на руки документов?

Пакет документов может быть направлен конкурсному управляющему по почте заказным письмом с описью вложения, так же может быть передан нарочно, при этом гражданин может запросить у конкурного управляющего поставить отметку о приеме документов. Пакет документов должен быть направлен или передан в адрес конкурсного управляющего в период, указанный в публикации издательства «Коммерсант».

Какой датой конкурсный управляющий принимает требования, отправленные почтой на абонентский ящик — датой отправки или датой получения?

При рассмотрении требований участников строительства, направленных Почтой России, конкурсный управляющий ориентируется на два срока.


• Срок закрытия реестра — в случае если участником строительства требование отправлено Почтой России до 24:00 дня закрытия реестра, требование будет считаться поданным в срок.


• Срок рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства — этот срок исчисляется с момента получения требования.

Можно ли по нотариальной доверенности другому человеку подать документы конкурсному управляющему?

Да, это возможно

Какие документы необходимо предоставить и в каком количестве, если в договоре долевого участия указан не один дольщик?

При личном визите необходимо предоставить следующие документы:


• оригиналы и копии паспортов всех участников долевого строительства (первая страница + страница с пропиской)


• оригинал и копию договора долевого участия в строительстве (со всеми дополнительными соглашениями и приложениями)


• оригиналы и копии платежных документов, подтверждающий факт оплаты по договору, либо кредитных договоров (при наличии)


• договоры уступки прав требований (при наличии)


В случае, если заявление подает лицо, которое приобрело право требования, то необходимо предоставить документ об оплате первоначального договора застройщику, а также документы об оплате договора уступки прав требований


• заполненное заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, подписанное всеми дольщиками. Шаблоны заявлений опубликованы на сайте Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства в разделе «Памятка»


• оригиналы и копии иных документов по долевому участию в строительстве (судебные решения, соглашения о расторжении договоров и др.)


• если от имени одного из дольщиков действует представитель — необходима нотариальная доверенность (с полномочиями на представление интересов в деле о банкротстве), либо подтверждение статуса законного представителя (свидетельство о рождении и т. д.).

Какие документы необходимо направить по почте, если я не могу присутствовать лично?

Необходимо предоставить следующие документы:


• копию паспорта (первая страница + страница с пропиской)


• копию договора долевого участия в строительстве (со всеми дополнительными соглашениями и приложениями)


• копии платежных документов, подтверждающий факт оплаты по договору, либо кредитных договоров (при наличии)


• заполненное заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений


• копии иных документов по долевому участию в строительстве (при необходимости)

Что должно быть прописано в нотариальной доверенности, если вместо дольщика в центр приема обратится его представитель?

В доверенности должны быть предусмотрены полномочия:


• на представление интересов доверителя в суде


• на представление интересов доверителя в рамках дел о банкротстве


• на предъявление требований о включении в реестр требований участников долевого строительства

Какие документы и кому необходимо предоставить по нежилым помещениям площадью не более 7 м² и/или машино-местам?

Необходимо предоставить оригинал и заверенные собственноручно копии:


• паспорта


• договора участия в долевом строительстве (или иного договора / документа, подтверждающего покупку машино-места, нежилого помещения)


• документов об оплате: платежных поручений, приходных кассовых ордеров, иных документов


• договоры уступки прав требований (при наличии). В случае, если заявление подает лицо, которое приобрело право требования, то необходимо предоставить документ об оплате первоначального договора застройщику, а также документы об оплате договора уступки прав требований


• иные документы, имеющие значение для решения вопроса о включении в реестр (судебные решения, соглашения о расторжении договоров и др.)


• нотариальная доверенность с полномочием на представление интересов в деле о банкротстве (если заявление подает / подписывает представитель дольщика)

В договоре указано несколько дольщиков, кто должен заверять копии договоров долевого участия?

Копия документов должна быть заверена лицом, подающим заявление о включении в реестр требований.