Выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве
Подписание акта приема-передачи помещения
Ответственность, сроки строительства
Нежилые помещения
Продажа квартир по договору переуступки прав при банкротстве застройщика
Действия, права, требования участников долевого строительства
Приём документов конкурсным управляющим
Банкротство. Конкурсное производство
Приём документов конкурсным управляющим
В договоре указано несколько участников долевого строительства, кто должен заверять копии договоров долевого участия?
Копия документов должна быть заверена лицом, подающим заявление о включении в реестр требований.
Какие документы и кому необходимо предоставить по нежилым помещениям площадью не более 7 кв. метров и/или машино-местам?
Необходимо предоставить оригиналы и заверенные собственноручно копии следующих документов:
• паспорта
• договоры участия в долевом строительстве (или иного договора / документа, подтверждающего покупку машино-места, нежилого помещения)
• документы об оплате: платежных поручений, приходных кассовых ордеров, иных документов
• договоры уступки прав требований (при наличии). В случае, если заявление подает лицо, которое приобрело право требования, то необходимо предоставить документ об оплате первоначального договора застройщику, а также документы об оплате договора уступки прав требований
• иные документы, имеющие значение для решения вопроса о включении в реестр (судебные решения, соглашения о расторжении договоров и др.)
• нотариальная доверенность с полномочием на представление интересов в деле о банкротстве (если заявление подает / подписывает представитель дольщика)
Что должно быть прописано в нотариальной доверенности, если вместо дольщика в центр приема обратится его представитель?
В доверенности должны быть предусмотрены полномочия:
• на представление интересов доверителя в суде
• на представление интересов доверителя в рамках дел о банкротстве
• на предъявление требований о включении в реестр требований участников долевого строительства
Какие документы необходимо направить по почте, если я не могу присутствовать лично?
Необходимо предоставить следующие документы:
• копию паспорта (первая страница + страница с пропиской)
• копию договора долевого участия в долевом строительстве (со всеми дополнительными соглашениями и приложениями)
• копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты по договору, либо кредитных договоров (при наличии)
• заполненное заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений
• копии иных документов по долевому участию в долевом строительстве (при необходимости)
Какие документы необходимо предоставить и в каком количестве, если в договоре долевого участия указан не один участник долевого строительства?
При личном визите необходимо предоставить следующие документы:
• оригиналы и копии паспортов всех участников долевого строительства (первая страница + страница с пропиской);
• оригинал и копию договора долевого участия в строительстве (со всеми дополнительными соглашениями и приложениями);
• оригиналы и копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты по договору, либо кредитных договоров (при наличии);
• договоры уступки прав требований (при наличии), (в случае, если заявление подает лицо, которое приобрело право требования, то необходимо предоставить документ об оплате первоначального договора застройщику, а также документы об оплате договора уступки прав требований).
• заполненное заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, подписанное всеми дольщиками. Шаблон заявления вы можете скачать здесь;
• оригиналы и копии иных документов по долевому участию в строительстве (судебные решения, соглашения о расторжении договоров и др.);
• если от имени одного из дольщиков действует представитель, необходима нотариальная доверенность (с полномочиями на представление интересов в деле о банкротстве) либо подтверждение статуса законного представителя (свидетельство о рождении и т. д.).
Можно ли по нотариальной доверенности другому человеку подать документы конкурсному управляющему?
Да, это возможно
Какой датой конкурсный управляющий принимает требования, отправленные почтой на абонентский ящик — датой отправки или датой получения?
При рассмотрении требований участников строительства, направленных по почте, конкурсный управляющий ориентируется на два срока:
• срок закрытия реестра — в случае если участником строительства требование отправлено Почтой России до 24:00 дня закрытия реестра, требование будет считаться поданным в срок.
• срок рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства — этот срок исчисляется с момента получения требования.
Как передать заявления конкурсному управляющему? Должен ли он предоставлять расписку о принятии на руки документов?
Пакет документов может быть направлен конкурсному управляющему по почте заказным письмом с описью вложения, также может быть передан нарочно, при этом гражданин может просить у конкурного управляющего поставить отметку о приеме документов. Пакет документов должен быть направлен или передан конкурсному управляющему в период, указанный в публикации издательства «Коммерсант».
Может ли быть так, что управляющий отклонит заявление дольщика по какой-то причине?
Такое возможно, в случае если будет предоставлен неполный пакет документов или в ходе проверки будет выявлен факт некорректности представленных документов. В подобных случаях участникам долевого строительства необходимо обращаться в Арбитражный суд для урегулирования разногласий с конкурсным управляющим в порядке ст. 60 Закона о банкротстве.
Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в Арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.
По каким причинам у дольщика могут не принять заявление?
Основания для непринятия конкурсным управляющим заявления о включении в реестр требований по передаче жилых помещений в законе не предусмотрены.
С какого дня можно направлять заявления в адрес конкурсного управляющего?
Заявления в адрес конкурсного управляющего могут быть направлены со дня публикации информации издательством «Коммерсант».