Честный рынок
долевого строительства

Заявления в адрес конкурсного управляющего могут быть направлены со дня публикации информации издательством «Коммерсант».

Оснований для непринятия конкурсным управляющим заявления о включении в реестр требований по передаче жилых помещений в законе не предусмотрено.

Такое возможно, в случае если будет предоставлен не полный пакет документов или в ходе проверки будет выявлен факт некорректности представленных документов. В подобных случаях участникам долевого строительства необходимо обращаться в Арбитражный суд для урегулирования разногласий с конкурсным управляющим в порядке ст. 60 Закона о банкротстве.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в Арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Пакет документов может быть направлен конкурсному управляющему по почте заказным письмом с описью вложения, так же может быть передан нарочно, при этом гражданин может запросить у конкурного управляющего поставить отметку о приеме документов. Пакет документов должен быть направлен или передан в адрес конкурсного управляющего в период, указанный в публикации издательства «Коммерсант».

При рассмотрении требований участников строительства, направленных Почтой России, конкурсный управляющий ориентируется на два срока.

• Срок закрытия реестра — в случае если участником строительства требование отправлено Почтой России до 24:00 дня закрытия реестра, требование будет считаться поданным в срок.

• Срок рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства — этот срок исчисляется с момента получения требования.

Да, это возможно

При личном визите необходимо предоставить следующие документы:

• оригиналы и копии паспортов всех участников долевого строительства (первая страница + страница с пропиской)

• оригинал и копию договора долевого участия в строительстве (со всеми дополнительными соглашениями и приложениями)

• оригиналы и копии платежных документов, подтверждающий факт оплаты по договору, либо кредитных договоров (при наличии)

• договоры уступки прав требований (при наличии)

В случае, если заявление подает лицо, которое приобрело право требования, то необходимо предоставить документ об оплате первоначального договора застройщику, а также документы об оплате договора уступки прав требований

• заполненное заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, подписанное всеми дольщиками. Шаблоны заявлений опубликованы на сайте Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства в разделе «Памятка»

• оригиналы и копии иных документов по долевому участию в строительстве (судебные решения, соглашения о расторжении договоров и др.)

• если от имени одного из дольщиков действует представитель — необходима нотариальная доверенность (с полномочиями на представление интересов в деле о банкротстве), либо подтверждение статуса законного представителя (свидетельство о рождении и т. д.).

Необходимо предоставить следующие документы:

• копию паспорта (первая страница + страница с пропиской)

• копию договора долевого участия в строительстве (со всеми дополнительными соглашениями и приложениями)

• копии платежных документов, подтверждающий факт оплаты по договору, либо кредитных договоров (при наличии)

• заполненное заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений

• копии иных документов по долевому участию в строительстве (при необходимости)

В доверенности должны быть предусмотрены полномочия:

• на представление интересов доверителя в суде

• на представление интересов доверителя в рамках дел о банкротстве

• на предъявление требований о включении в реестр требований участников долевого строительства

Необходимо предоставить оригинал и заверенные собственноручно копии:

• паспорта

• договора участия в долевом строительстве (или иного договора / документа, подтверждающего покупку машино-места, нежилого помещения)

• документов об оплате: платежных поручений, приходных кассовых ордеров, иных документов

• договоры уступки прав требований (при наличии). В случае, если заявление подает лицо, которое приобрело право требования, то необходимо предоставить документ об оплате первоначального договора застройщику, а также документы об оплате договора уступки прав требований

• иные документы, имеющие значение для решения вопроса о включении в реестр (судебные решения, соглашения о расторжении договоров и др.)

• нотариальная доверенность с полномочием на представление интересов в деле о банкротстве (если заявление подает / подписывает представитель дольщика)

Копия документов должна быть заверена лицом, подающим заявление о включении в реестр требований.