Выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве
Подписание акта приема-передачи помещения
Ответственность, сроки строительства
Нежилые помещения
Продажа квартир по договору переуступки прав при банкротстве застройщика
Действия, права, требования участников долевого строительства
Приём документов конкурсным управляющим
Банкротство. Конкурсное производство
Аукционы продажи квартир
Какие документы нужны для участия в аукционе?
Участником аукциона может быть любой желающий.
Для этого необходимо зарегистрироваться на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru и подготовить следующие документы:
– заявку на участие в аукционе (по форме, представленной в приложении 12.1 к аукционной документации);
– скан-копию подписанного согласия физического лица на обработку его персональных данных (по форме, представленной в приложении 12.2 к аукционной документации документации);
– скан-копию документа, удостоверяющего личность;
– дополнительно участник может представить скан-копию заверенного должным образом согласия супруга (супруги) заявителя – физического лица на совершение сделки на аукционе или подтверждение о том, что на момент проведения аукциона заявитель не состоит в браке;
– скан-копию надлежащим образом оформленной доверенности на лицо, имеющее право действовать от имени физического лица, если заявка подается представителем.
Порядок и состав документов, необходимых для участия в аукционе, указан в 2.6 Аукционной документации. Участник аукциона самостоятельно несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки, а организатор не возмещает эти расходы независимо от хода и результатов аукциона.
Как можно получить ЭЦП?
Наличие ЭЦП обязательно для участия в аукционе. Все действия пользователя на площадке подтверждается с помощью ЭЦП. Выдачей ЭЦП занимаются удостоверяющие центры, например:
Контур удостоверяющий центр СКБ Контур (ca.kontur.ru)
Для её получения потребуется пакет документов (их перечень может отличаться в разных удостоверяющих центрах). Изготовление ЭЦП занимает несколько дней. Примерная стоимость оформления ЭЦП составляет 3000 рублей.
Возможно ли сопровождение специалистов в аукционной процедуре, если человек не хочет заниматься всем самостоятельно?
Сопровождение участия в аукционе специалистами Фонда не предусмотрено. Участник аукциона может обратиться в специализированную организацию оказывающую подобные услуги.
Так же, любой желающий вправе направить организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. Запрос о разъяснении положений документации направляется из личного кабинета участника аукциона на электронной площадке. Разъяснение положений документации осуществляется организатором через личный кабинет на электронной площадке в течение трех рабочих дней со дня поступления запроса.
Нужно ли вносить обеспечение?
Задаток не предусмотрен.
В каком банке нужно открывать счет для участия в аукционе?
Требования не установлены. У участника аукциона может быть открыт счет в любом банке.
Как происходит процедура аукциона (в день проведения аукциона)?
Аукцион проводится в соответствии с регламентом электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ», размещенным по ссылке в сети Интернет: https://utp.sberbank-ast.ru/
В процессе аукциона его участники подают предложения о цене договора, предусматривающие повышение текущего максимального предложения о цене договора на шаг аукциона.
Участник аукциона не может подать предложение о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора и ниже, чем ранее поданное им же.
Участник аукциона не может дважды подать одно и то же предложение по цене договора.
Рекомендуемое время проведения аукциона – 60 (шестьдесят) минут. Время продления торгов после подачи ценового предложения может составлять от 10 (десяти) до 30 (тридцати) минут. Если в течение 60 (шестьдесят) минут после начала проведения не подано ни одного предложения о цене договора, аукцион завершается и признается несостоявшимся.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену договора. В том случае, если предложены равные лучшие цены несколькими участниками, лучшим признается предложение о цене, поступившее ранее других предложений.
Сколько времени занимает процедура покупки квартиры?
Продавец заключает договор купли-продажи с победителем не ранее 10 и не позднее 30 календарных дней после публикации протокола об итогах аукциона
Могу ли я участвовать в нескольких аукционах сразу?
Да, одновременно можно принимать участия в нескольких аукционах (лотах). В рамках одного аукциона можно участвовать в торгах нескольких объектов недвижимости. Выбор победителя осуществляется отдельно по каждому объекту, при этом заявка подается на лот в целом. Договор заключается отдельно по каждому объекту недвижимости.
Что произойдет, если я – единственный участник аукциона?
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только 1 (одна) заявка и (или) по результатам рассмотрения заявок только 1 (один) заявитель признан участником аукциона, продавец вправе заключить договор купли-продажи объекта с единственным участником по цене и на условиях, установленных аукционной документацией, при этом участнику необходимо сделать предложение в период проведения аукциона.
Когда и как подводятся итоги аукциона?
После завершения аукциона организатор аукциона формирует протокол об итогах аукциона и размещает протокол об итогах аукциона в открытой части электронной площадки.