Вопрос-ответ

Членам Жилищно-строительного кооператива
По застройщикам
Аукционы продажи квартир
Часто задаваемые вопросы
Страховые возмещения
Выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве
Подписание акта приема-передачи помещения
Ответственность, сроки строительства
Нежилые помещения
Продажа квартир по договору переуступки прав при банкротстве застройщика
Действия, права, требования участников долевого строительства
Приём документов конкурсным управляющим
Банкротство. Конкурсное производство

Продажа квартир по договору переуступки прав при банкротстве застройщика

Сейчас планирую продать квартиру по переуступке (дом на стадии строительства), но для продажи необходимо согласие застройщика. Как его получить в нынешней ситуации?

Согласно статье 11 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 № 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Для получения согласия на заключение договоров уступки права требования и на перевод долга по договорам участия в долевом строительстве участникам строительства необходимо направлять конкурсному управляющему соответствующие заявления.

Мой дом не достроен. Если я захочу продать свою квартиру по договору переуступки прав договор долевого участия, то где будет проходить регистрация и когда это возможно сделать?

В соответствии с пунктом 10 статьёй 48 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, осуществляется по заявлению сторон договора о такой уступке (цедента и цессионария). Для осуществления регистрации перехода прав по договору долевого участия необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии совместно с приобретателем прав по договору.

Честный рынок долевого строительства

Честный рынок
долевого строительства