Вопрос-ответ

Банкротство. Конкурсное производство
Приём документов конкурсным управляющим
Действия, права, требования участников долевого строительства
Продажа квартир по договору переуступки прав при банкротстве застройщика
Нежилые помещения
Ответственность, сроки строительства
Подписание акта приема-передачи помещения

Продажа квартир по договору переуступки прав при банкротстве застройщика

Мой дом не достроен. Если я захочу продать свою квартиру по договору переуступки прав ДДУ, то где будет проходить регистрация и когда это возможно сделать?

В соответствии с п. 10 ст. 48 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, осуществляется по заявлению сторон договора о такой уступке (цедента и цессионария). В осуществлении регистрации перехода прав по договору долевого участия необходимо обратиться в Росреестр совместно с приобретателем прав по договору.

Сейчас планирую продать квартиру по переуступке (дом на стадии строительства). Но для продажи необходимо согласие застройщика. Как его получить в нынешней ситуации?

Согласно ст. 11 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Для получения согласия на заключение договоров уступки права требования и на перевод долга по договорам участия в долевом строительстве участникам строительства необходимо направить конкурсному управляющему соответствующее заявление.

Честный рынок долевого строительства

Честный рынок
долевого строительства