#
МЧС
Жилой дом №4

Республика Татарстан, г. Казань, Советский р-н, ул. Губкина, дом № 4

##

ООО «Фон»

Жилой дом №4

Республика Татарстан, г. Казань, Советский р-н, ул. Губкина, дом № 4

Принято решение о завершении строительства в соответствии с 218-ФЗ
Как принималось решение

На основании результатов независимых экспертиз Фонд произвел расчеты размера возмещения и размера финансирования мероприятий по завершению строительства. Из полученных сумм выбрана наименьшая.

2102,50
млн руб.
размер возмещения
1203,60
млн руб. размер финансирования мероприятий по завершению строительства
1. Расчёт суммы завершения строительства
Средства, необходимые для завершения строительства
Требования кредиторов, подлежащие удовлетворению
Рыночная стоимость свободных жилых и нежилых помещений
2. Итоговая сумма завершения строительства составляет
1 203 600 000 ₽
Схема показывает общую логику принятия решения. С индивидуальным расчетом можно ознакомиться в сервисе по записи на возмещение.
1. Определяется сумма возмещения по каждому участнику строительства
Площадь
квартиры
Максимальная площадь по которой
производится возмещение - 120м2
Стоимость по ДДУ/Рыночная
стоимость
Выбирается наибольшая стоимость: Рыночная стоимость: 55 900 р. Стоимость по договору: 27 600 р.
Процент оплаты по договору с застройщиком
Доля в праве собственности
2. Полученные суммы возмещения по каждому дольщику суммируются
660 дольщиков
3. Итоговая сумма возмещения граждан составляет
2 102 500 000 ₽
Схема показывает общую логику принятия решения. С индивидуальным расчетом можно ознакомиться в сервисе по записи на возмещение.
Процесс восстановления прав граждан
  • 09.08.2019
    Признание застройщика банкротом
    Решение Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-14136/2017
  • 13.08.2019
    Опубликование сведений в ЕФРСБ
    Судебный акт о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства
  • 10.11.2019
    Формирование реестра требований участников строительства
  • 10.08.2019
    Обращение субъекта РФ в Фонд
    Обращение №01-7281 от 10.08.2019 г.
  • 09.12.2019
    Соглашение о финансировании
  • 23.10.2019
    Создание регионального фонда
  • 25.12.2019
    Принятие Фондом решения о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства
    В случае принятого решения о целесообразности завершения строительства, в соответствии со статьей 13 Федерального закона № 218-ФЗ, граждане - участники строительства / долевого строительства имеют право на обращение с требованием о выплате возмещения.
    Типовая форма заявления о выплате возмещения
    Требования к комплекту, форме и порядку предоставления документов на выплату возмещения
    Подать заявление на выплату можно в ближайшем отделении Банка-агента
  • 27.05.2020
    Обращение Фонда субъекта РФ в Минстрой России
    Фонд субъекта РФ обращается в Минстрой России для получения положительного заключения о возможности передачи обязательств по завершению строительства.
  • 27.05.2020
    Обращение Фонда субъекта РФ и конкурсного управляющего в Арбитражный суд с заявлением о намерении стать приобретателем имущества и обязательств застройщика
    По итогам рассмотрения заявления фонда субъекта РФ Арбитражный суд выносит определение об удовлетворении указанного заявления.
  • 27.05.2020
    Обращение конкурсного управляющего в Арбитражный суд с ходатайством о передаче имущества и обязательств застройщика
    По итогам рассмотрения ходатайства конкурсного управляющего Арбитражный суд выносит определение о передаче фонду субъекта РФ имущества и обязательств застройщика.
  • 27.05.2020
    Заключение конкурсным управляющим с фондом субъекта РФ соглашения о передаче имущества и обязательств застройщика
    Соглашение о передаче имущества и обязательств застройщика подлежит государственной регистрации.
  • 27.05.2020
    Заключение Фондом с фондом субъекта соглашения о финансировании мероприятий по завершению строительства
    По факту перехода к фонду субъекта РФ земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика Фонд заключает с фондом субъекта РФ соглашение о финансировании мероприятий по завершению строительства.
  • Реализация комплекса мероприятий по завершению строительства
    Срок завершения строительства и передачи квартир не может превышать 3 года (ссылка на ч. 1 ст. 21.2 Закона № 214-ФЗ) со дня вынесения Арбитражным судом определения о передаче фонду субъекта РФ имущества и обязательств застройщика. График завершения строительства будет размещен на сайте Фонда после разработки и согласования с генеральным подрядчиком.
  • Передача объектов долевого строительства участникам строительства
    Передача объекта долевого строительства осуществляется в порядке (ссылка на ч. 2 ст. 21.2 Закона № 214-ФЗ), предусмотренном Законом № 214-ФЗ.
Конкурсный
управляющий
Храмов Дмитрий  Владимирович
Адрес
410003, г. Саратов, ул. Мясницкая, д.19
ИНН
583713135434
#
Инфраструктура

Мы берем на себя обязательства по завершению строительства объектов инфраструктуры. Развитие социальной инфраструктуры поддерживается правительством области.

Вопросы от дольщиков
Популярные темы

Процесс восстановления прав граждан – участников строительства 

Ответ Фонда

В документе изложены основные этапы механизма Фонда в процессе восстановления прав граждан-участников строительства как в части выплаты возмещения, так и в части завершения строительства. 

Процесс восстановления прав граждан

Что если меня включили в РТУС после Наблюдательного совета?

Ответ Фонда

В соответствии со статьей 13, 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ
«О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» осуществляет выплату возмещения гражданам, источники формирования которой предусмотрены Законом № 218-ФЗ. Выплата возмещения гражданам возможна до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, в том числе по требованиям граждан, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения.

 

Просим обратить внимание на то, что размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам - участникам строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства устанавливается на дату его предоставления конкурсным управляющим в Фонд.

 

В случае включения в реестр требований участников строительства требований граждан после принятия решения Фондом о выплате компенсации, конкурсный управляющий представляет в Фонд:

- реестр требований участников строительства, содержащий информацию о требовании гражданина;

- документы, обосновывающие данное включение в реестр требований участников строительства.

 

Данные документы в обязательном порядке должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью конкурсного управляющего, признанной согласно статье 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» собственноручной подписью, которой конкурсный управляющий подтверждает факт достоверности представленных документов.

 

Для получения выплаты вам необходимо обратиться к конкурсному управляющему с письменным заявлением о представлении в Фонд скорректированного реестра требований участников строительства, содержащего информацию о вашем требовании, с указанием причин изменений, а также предоставить конкурсному управляющему оригиналы обосновывающих документов. Ваше заявление, а также заверенные конкурсным управляющим копии документов будут направлены
в адрес Фонда.

Как узнать контактную информацию конкурсного управляющего, график его работы?

Ответ Фонда

В течение 10-ти календарных дней после утверждения арбитражным судом конкурсный управляющий публикует информацию, необходимую для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант», на сайте по адресу: www.kommersant.ru/, в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке. В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.

Как участник долевого строительства будет проинформирован о том, что его требования включены в реестр?

Ответ Фонда

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.

Как проходит процедура банкротства? Что необходимо делать участникам долевого строительства на каждом этапе?


Ответ Фонда

Стандартный перечень действий кредиторов после признания застройщика банкротом:


• утвержденный конкурсный управляющий осуществляет опубликование сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в газете «Коммерсант» (можно увидеть в сети Интернет на сайте газеты и в печатной версии) и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения, в сообщении в т. ч. указывается: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика);наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, и номер дела; дата принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; дата закрытия реестра требований кредиторов; сведения о конкурсном управляющем и соответствующей саморегулируемой организации.


• денежные требования участников строительства (обязанность возврата застройщиком денежных средств, уплаченных дольщиком, в результате расторжения договора участия в долевом строительстве, признания его недействительным и т. д. и сумма убытка, которая определяется в виде разницы стоимости по договору участия в долевом строительстве и оценочной стоимости объекта долевого участия на дату введения процедуры банкротства) и требования о передаче жилых помещений направляются конкурсному управляющему с приложением подтверждающих правоотношения документов (договор со всеми изменениями и приложениями, подтверждение оплаты, решения суда и т. д.).


Заявление о включении в реестр требований кредиторов готовится в свободной форме с описанием ситуации.


• реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.


• конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр.


• конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.


• в случае отказа конкурсным управляющим во включении требований в реестр, данный отказ может быть оспорен в суде в рамках дела о банкротстве, возражения на отказ конкурсного управляющего могут быть заявлены не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.


• иные требования кредиторов (в том числе требования о включении в реестр требований кредиторов застройщика неустойки) рассматриваются арбитражным судом, в производстве которого находится дело.


В дальнейшем кредитор, требования которого включены в реестр требований кредиторов, вправе участвовать в собраниях участников строительства/кредиторов, о проведении которых будет информировать конкурсный управляющий путем размещения информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет и газете «Коммерсант».

Кто является конкурсным управляющим по жилому конкурсу «Окский берег»? До какого числа я могу подать документы на включение в реестр?

Ответ Фонда

Участники строительства ООО «Капстройинвест» подают документы конкурсному управляющему Пушновой Екатерине Сергеевне, срок закрытия реестра — 28.10.2019 (последняя дата подачи документов в офисе или отправке по почте России).

Участники строительства ООО «Экоград» подают заявления конкурсному управляющему Белову Максиму Валерьевичу, срок закрытия реестра — 11.11.2019 (последняя дата подачи документов в офисе или отправки по почте).

Я отправил конкурсному управляющему документы по почте. Как можно проверить, получены ли документы? Когда мне придет ответ о включении в реестр требований участников строительства?

Ответ Фонда

Проверить факт получения документов дольщик может на сайте по адресу: bankrot.fedresurs.ru. Уведомление готовится в течение 30 рабочих дней.

Должен ли конкурсный управляющий информировать о том, что он передал объект для завершения строительства другому застройщику?

Ответ Фонда

Урегулирование обязательств застройщика путем передачи его имущества и обязательств иному застройщику происходит под контролем арбитражного суда. Не позднее трех дней с даты государственной регистрации перехода к приобретателю права собственности на объект незавершенного строительства и прав на земельный участок конкурсный управляющий (внешний управляющий) путем включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве осуществляет опубликование сведений о новом застройщике и объекте незавершённого строительства на сайте.

В какие сроки планируется получение решения суда о назначении конкурсного управляющего?

Ответ Фонда

Период признания застройщика банкротом зависит от определения даты заседания судом.

Может ли Фонд привлечь для завершения строительства объектов другого застройщика, не дожидаясь признания застройщика банкротом?

Ответ Фонда

Нет, не может. До введения процедуры банкротства Фонд не является участником рассматриваемых правоотношений.

Инструкция о возможностях сервиса.
Нажмите что бы посомтреть