#
Город-событие Лайково
Жилой дом, №. 68

Одинцовский р-н, с. Лайково, Жилой дом, №. 68

##
Жилой дом, №. 68

Одинцовский р-н, с. Лайково, Жилой дом, №. 68

По договору ген. подряда
  • Застройщик
    Фонд «СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ»
  • Проектная декларация
    №50-000291 от 08.08.2019
Ход строительства
Начало
Март 2019
Завершение
Декабрь 2020
  •  
    Этап
    Начало этапа
    Окончание этапа
    Выполнено работ
  • Подготовка территории строительства
    1 из 1
    • 1.1   Подготовка территории строительства
      Выполнено
  • Подземные работы
    3 из 6
    • 2.1   Земляные работы (включая паркинг)
      Выполнено
    • 2.2   Шпунтовое ограждение под котлован паркинга
      Не предусмотрены
      Не предусмотрены
    • 2.3   Устройство фундамента
      Выполнено
    • 2.4   Устройство подземного паркинга
      Не предусмотрены
      Не предусмотрены
    • 2.5   Внутренние инженерные системы паркинга
      Не предусмотрены
      Не предусмотрены
    • 2.6   Монолитные работы в отношении подземной части
      Выполнено
  • Надземные работы
    Март 2019
    Декабрь 2020
    0 из 6
    • 3.1   Монолитные работы в отношении надземной части
      Март 2019
      Ноябрь 2019
      Выполняется
    • 3.2   Кладка внешних стен
      Май 2019
      Февраль 2020
      Выполняется
    • 3.3   Кладка внутренних стен и перегородок
      Июнь 2019
      Февраль 2020
      Выполняется
    • 3.4   Устройство кровли
      Март 2020
      Июнь 2020
    • 3.5   Фасадные работы
      Январь 2020
      Август 2020
    • 3.6   Отделочные работы
      Май 2020
      Декабрь 2020
  • Внутренние инженерные системы и оборудование
    Март 2020
    Декабрь 2020
    0 из 2
    • 4.1   Устройство внутренних инженерных сетей
      Март 2020
      Декабрь 2020
    • 4.2   Лифты и оборудование для МГН
      Июнь 2020
      Декабрь 2020
  • Благоустройство и озеленение территории
    Март 2020
    Октябрь 2020
    0 из 3
    • 5.1   Внутриплощадочные сети
      Март 2020
      Июль 2020
    • 5.2   Земляные работы – обратная засыпка
      Март 2020
      Апрель 2020
    • 5.3   Благоустройство территории
      Август 2020
      Октябрь 2020
  • Сдача объекта в эксплуатацию, выдача ключей
    Декабрь 2020
    Январь 2021
    0 из 3
    • 6.1   Получение ЗОС
      Декабрь 2020
      Декабрь 2020
    • 6.2   Получение РНВ
      Январь 2021
      Январь 2021
    • 6.3   Старт выдачи ключей
      Февраль 2021
08.12
Мар
Апр
Май
Июн
Июл
Авг
Сен
Окт
Ноя
Дек
Янв
Фев
Мар
Апр
Май
Июн
Июл
Авг
Сен
Окт
Ноя
Дек
Янв
Подготовка территории строительства
Выполнено
Подземные работы
Выполняется
Надземные работы
Выполняется
3.1   Монолитные работы в отношении надземной части
3.1   Монолитные работы в отношении надземной части
Начало работы: Март 2019
Завершение работы: Ноябрь 2019
3.2   Кладка внешних стен
3.2   Кладка внешних стен
Начало работы: Май 2019
Завершение работы: Февраль 2020
3.3   Кладка внутренних стен и перегородок
3.3   Кладка внутренних стен и перегородок
Начало работы: Июнь 2019
Завершение работы: Февраль 2020
3.4   Устройство кровли
3.4   Устройство кровли
Начало работы: Март 2020
Завершение работы: Июнь 2020
3.5   Фасадные работы
3.5   Фасадные работы
Начало работы: Январь 2020
Завершение работы: Август 2020
3.6   Отделочные работы
3.6   Отделочные работы
Начало работы: Май 2020
Завершение работы: Декабрь 2020
Внутренние инженерные системы и оборудование
Выполняется
4.1   Устройство внутренних инженерных сетей
4.1   Устройство внутренних инженерных сетей
Начало работы: Март 2020
Завершение работы: Декабрь 2020
4.2   Лифты и оборудование для МГН
4.2   Лифты и оборудование для МГН
Начало работы: Июнь 2020
Завершение работы: Декабрь 2020
Благоустройство и озеленение территории
Выполняется
5.1   Внутриплощадочные сети
5.1   Внутриплощадочные сети
Начало работы: Март 2020
Завершение работы: Июль 2020
5.2   Земляные работы – обратная засыпка
5.2   Земляные работы – обратная засыпка
Начало работы: Март 2020
Завершение работы: Апрель 2020
5.3   Благоустройство территории
5.3   Благоустройство территории
Начало работы: Август 2020
Завершение работы: Октябрь 2020
Сдача объекта в эксплуатацию, выдача ключей
Выполняется
08.12
Мар
Апр
Май
Июн
Июл
Авг
Сен
Окт
Ноя
Дек
Янв
Фев
Мар
Апр
Май
Июн
Июл
Авг
Сен
Окт
Ноя
Дек
Янв
завершенный этап
нарушен срок начала работ, срок окончания не перенесен
нарушен срок начала работ, срок окончания перенесен
будущие работы
Следите за ходом работ онлайн

Прямая видео-трансляция показывает ход строительства в режиме реального времени

#
#
Инфраструктура

Мы берем на себя обязательства по завершению строительства объектов инфраструктуры. Развитие социальной инфраструктуры поддерживается Правительством области.

  • 1 сад на 380 мест
  • 1 школа на 1110 мест

На территории ЖК «Лайково» будет расположен детский сад на 380 мест. В соответствии с планом работ объекты будут сданы во втором полугодии 2021 года. года.

На территории ЖК «Лайково» будет расположена одна общеобразовательная средняя школа. В соответствии с планом работ объекты будут сданы во втором полугодии 2021 года.

Вопросы от дольщиков
Популярные темы

Как узнать контактную информацию конкурсного управляющего, график его работы?

Ответ Фонда

В срок не позднее 10-ти календарных дней после утверждения Арбитражным судом, конкурсным управляющим публикуется необходимая информация для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант» www.kommersant.ru/ в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке. В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.

Михаил 08 Октября

Сколько времени занимает процедура банкротства и введение конкурсного производства в отношении застройщика?

Ответ Фонда

Введение конкурсного производства зависит от определения даты заседания судом. Законом о банкротстве предусмотрено ведение конкурсного производства на период 1 год. В дальнейшем срок процедуры может быть продлен на 6 месяцев для завершения необходимых мероприятий.

Как дольщик будет проинформирован о том, что его требования включены в реестр?

Ответ Фонда

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.

Дмитрий 25 Сентября

Какие документы необходимо предоставить и в каком количестве, при включении в РТУС?

Ответ Фонда

При личном визите в центр приема документов необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление о включении в РТУС, оригиналы и копии паспортов всех участников долевого строительства (первая страница + страница с пропиской);
• оригинал и копию договора долевого участия в строительстве (со всеми дополнительными соглашениями и приложениями); оригиналы и копии платежных документов, подтверждающий факт оплаты по договору, либо кредитных договоров (при наличии);
• договоры уступки прав требований (при наличии). В случае, если заявление подает лицо, которое приобрело право требования, то необходимо предоставить документ об оплате первоначального договора застройщику, а также документы об оплате договора уступки прав требований. Оригиналы и копии иных документов по долевому участию в строительстве (судебные решения, соглашения о расторжении договоров и др.);
• если от имени одного из дольщиков действует представитель — необходима нотариальная доверенность (с полномочиями на представление интересов в деле о банкротстве), либо подтверждение статуса законного представителя (свидетельство о рождении и т. д.)

Заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должно быть подписано всеми дольщиками. Шаблоны заявлений опубликованы на сайте Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства в разделе «Памятка». Копии документов необходимо заверить собственноручно: «Копия верна. ФИО. Подпись. Дата».

Чтобы не заверять на каждом листе, копии можно сшить. Копия документов должна быть заверена лицом, подающим заявление о включении в реестр требований.

Какие документы необходимо направить по почте, если нет возможности обратиться в офис?

Ответ Фонда

Необходимо предоставить следующие документы:

• копию паспорта (первая страница + страница с пропиской);
• копию договора долевого участия в строительстве (со всеми дополнительными соглашениями и приложениями);
• копии платежных документов, подтверждающий факт оплаты по договору, либо кредитных договоров (при наличии);
• заполненное заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений; копии иных документов по долевому участию в строительстве (при необходимости).

Копии документов необходимо заверить собственноручно: «Копия верна. ФИО. Подпись. Дата».

Чтобы не заверять на каждом листе, копии можно сшить. Пакет документов может направляется конкурсному управляющему по почте заказным письмом с описью вложения, , при этом гражданин может запросить у конкурного управляющего поставить отметку о приеме документов. Копия документов должна быть заверена лицом, подающим заявление о включении в реестр требований. Пакет документов должен быть направлен или передан в адрес конкурсного управляющего в период, указанный в публикации издательства «Коммерсант».

Светлана 30 Сентября

Необходима расшифровка процедуры банкротства для дольщиков

Ответ Фонда

Стандартный перечень действий кредиторов после признания застройщика банкротом:


• утвержденный конкурсный управляющий осуществляет опубликование сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в газете «Коммерсант» (можно увидеть в сети Интернет на сайте газеты и в печатной версии) и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения, в сообщении в т. ч. указывается: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика);наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, и номер дела; дата принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; дата закрытия реестра требований кредиторов; сведения о конкурсном управляющем и соответствующей саморегулируемой организации.


• денежные требования участников строительства (обязанность возврата застройщиком денежных средств, оплаченных дольщиком, в результате расторжения договора долевого участия, признания его недействительным и т. д. и сумма убытка, которая определяется в виде разницы стоимости по договору долевого участия и оценочной стоимости объекта долевого участия на дату введения процедуры банкротства) и требования о передаче жилых помещений направляются Конкурсному управляющему с приложением подтверждающих правоотношения документов (договор со всеми изменениями и приложениями, подтверждение оплаты, решения суда и т. д.).


Заявление о включении в реестр требований кредиторов готовится в свободной форме с описанием ситуации.


• реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.


• конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр.


• конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.


• в случае отказа конкурсным управляющим во включении требований в реестр, данный отказ может быть оспорен в суде в рамках дела о банкротстве, возражения на отказ конкурсного управляющего могут быть заявлены не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.


• иные требования кредиторов (в том числе требования о включении в реестр требований кредиторов застройщика неустойки) рассматриваются арбитражным судом, в производстве которого находится дело.


В дальнейшем кредитор, требования которого включены в реестр требований кредиторов, вправе участвовать в собраниях участников строительства/кредиторов, о проведении которых будет информировать конкурсный управляющий путем размещения информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет и газете «Коммерсант».

Может ли быть так, что управляющий отклонит заявление дольщика по какой-то причине?

Ответ Фонда

Такое возможно, в случае если будет предоставлен не полный пакет документов или в ходе проверки будет выявлен факт некорректности представленных документов. В подобных случаях участникам долевого строительства необходимо обращаться в Арбитражный суд для урегулирования разногласий с конкурсным управляющим в порядке ст. 60 Закона о банкротстве.


Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в Арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Денис 22 Августа

Что будет с приобретенной по ДДУ квартирой, если не подавать заявление в Арбитражный суд на признание права собственности на объект незавершенного строительства или опоздать по сроку с подачей заявления конкурсному управляющему? Мы потеряем квартиру?

Ответ Фонда

В случае если Вами не будет подано в установленный действующим законодательством срок заявление о включении Вашего требования в реестр, то Вы не сможете претендовать на жилое помещение.


В соответствии с нормами федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в случае признания Застройщика банкротом и введения процедуры конкурсного производства, граждане (участники строительства), имеющие требование к Застройщику в отношении жилого помещения, вправе направить в адрес Конкурсного управляющего заявление и подтверждающие правоотношения с Застройщиком документы, на основании которых Конкурсный управляющий включает данные требования в реестр требований о передаче жилых помещений. Иные требования кредиторов рассматриваются судом в рамках дела о банкротстве.

Если застройщика признают банкротом, а я не хочу ждать этой квартиры, могу ли я забрать деньги? В какой срок мне их вернут? Не получится так, что застройщик — банкрот, а я без денег и без квартиры?

Ответ Фонда

Введение процедуры банкротства предоставляет право дольщику в одностороннем порядке отказаться от договора. В таком случае, удовлетворение денежного требования кредитора осуществляется в соответствии с очередностью, установленной федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», в случае поступления денежных средств в конкурсную массу должника.


Да, вы можете не дожидаться достройки объекта недвижимости, но хотим обратить Ваше внимание на то, что:


В рамках процедуры банкротства требования о взыскании уплаченных денежных средств, в том числе и компенсаций, неустойки будут включены в реестр требований кредиторов в соответствии с очередностью, закрепленной в статье 201.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), а право требовать жилое помещение у вас будет отсутствовать.


Существует вероятность, что денежных средств застройщика будет недостаточно для выплат кредиторам данной очереди.