Госдума ввела новую систему финансирования жилищного строительства

Госдума на заседании в четверг приняла в третьем, окончательном чтении закон о новой системе финансирования жилищного строительства, призванный усилить защиту прав дольщиков. Авторами инициативы выступила группа депутатов во главе со спикером Вячеславом Володиным. Документ содержит "ускоренные меры по переходу на новую систему финансирования жилищного строительства, если человек хочет приобрести квартиру на нулевом цикле", пояснил ранее председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. По его словам, с 1 июля этого года даже для тех проектов, которые уже сейчас реализуются, депутаты предлагают ввести банковское сопровождение: это означает, что каждый застройщик должен открыть отдельный банковский счет в уполномоченном банке и вести все расчеты только с этого счета, а кредитная организация будет оценивать целевое назначение всех платежей. Для тех проектов, которые будут начаты с 1 июля этого года, банковское сопровождение также будет включать в себя право банка останавливать проведение расчетов, если возникнет подозрение на нецелевое использование этих средств. Что касается новых форм финансирования, то с 1 июля 2018 года вводится возможность использования эскроу-счетов для реализации новых проектов жилищного строительства. Эти эскроу-счета будут застрахованы в системе АСВ на сумму до 10 млн рублей, таким образом, будет создан инструмент, который, по мнению авторов, будет привлекателен для населения и позволит привлечь новые средства в жилищное строительство. Согласно законопроекту, с 1 июля эти нормы будут добровольными, а еще через год, в соответствии с поручением президента, все проекты по привлечению средств граждан в жилищное строительство через эскроу-счета будут обязательны.

Требования к застройщикам и помощь обманутым дольщикам

Новации также предполагают изменение требований к застройщикам. С 1 июля этого года, говорится в законе, вступает в силу норма: одна компания - одно разрешение на строительство. Как отмечал Николаев, депутаты "усовершенствовали эту норму", прописав в поправках, "что компания может строить по нескольким разрешениям на строительство в рамках проектов комплексной застройки территорий, но при этом под каждое разрешение на строительство должен быть открыт отдельный банковский счет с соответствующим банковским сопровождением". Также закон предусматривает помощь тем дольщикам, которые уже оказались обманутыми. По данным Николаева, на 1 апреля 2018 года насчитывалось 2 тыс. 134 проблемных объекта и более 200 тыс. семей обманутых дольщиков. Так, законом вводится упрощенный порядок предоставления компенсационных земельных участков для тех застройщиков, которые взяли на себя обязательство по достройке проблемных объектов, причем распределять эти земельные участки предлагается без торгов. Кроме того, "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" наделяется новыми полномочиями по достройке тех проблемных объектов, которые в том числе не застрахованы в фонде. Неизменным после первого чтения остался запрет на привлечение средств граждан через специальные облигации (жилищные сертификаты), а также через ряд форм жилищно-строительных кооперативов, при этом кооперативам, которые созданы в рамках процедур банкротства, оставлено право исполнять функции застройщика. Закон оставляет механизм солидарной ответственности для собственников компаний-застройщиков, а также установление правительством обязательных требований к организации и проведению государственного контроля и надзора в сфере долевого строительства. Как особо подчеркнул Николаев, данные нормы ставят задачей "выполнить поручения президента о скорейшем переходе на новую систему финансирования жилищного строительства" с целью окончательно "поставить точку в самой возможности появления обманутых дольщиков".

Подробнее
Видео
Screenshot_1

ДОМ.РФ: Закон стройки

С 1 июля вступают в силу изменения в Федеральный закон №214-ФЗ, они содержат новые правила строительства и продажи жилой недвижимости с использованием счетов эскроу. В результате в системе финансирования жилищного строительства произойдет полное перераспределение строительных рисков — их будут нести только профессиональные участники, а не граждане. Как еще изменится строительный рынок, смотрите в специальном репортаже Георгия Подгорного на телеканале «Россия 24».

Подробнее
Новости

Важная информация для дольщиков Urban Group

С 15 июня сотрудники Фонда проводят проверку корректности данных по зарегистрированным договорам долевого участия, получаемых в процессе проведения аудита, у дольщиков Urban Group. Обращаем внимание, что звонки осуществляются только с официального номера +7 499 929 59 07.

Подробнее
Видео
Screenshot_4

Все стройки подмосковной группы компаний Urban Group будут завершены

Строительство объектов застройщика Urban Group будет завершено. Учитывая значимость и масштабность проектов, которые ведет компания, правительство РФ взяло ситуацию под контроль. Принято решение о поддержке завершения строительства Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства и правительством Московской области. Финансирование строительства будет возобновлено в течение 2-3 месяцев с использованием ресурсов Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Подробнее
Новости

Запущен механизм защиты прав граждан, инвестировавших в объекты застройщика «Урбан Групп»

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства по результатам проводимой проверки подмосковного застройщика «Урбан Групп» принял решение об использовании механизма банкротства для защиты прав и интересов граждан, которые купили квартиры в объектах Urban Group. В связи с этим Фонд 9 июня подал в Арбитражный суд Московской области исковые заявления о банкротстве пяти компаний-застройщиков группы.

Подробнее
Новости

Комитет Госдумы рекомендовал принять поправки, которые с 1 июля 2019 г сделают обязательными счета эскроу в долевом строительстве

7 июня Комитет Государственной Думы Федерального Собрания РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал к принятию таблицу поправок в законодательство о долевом строительстве.

Подробнее
СМИ о Фонде

Переход к эскроу-счетам будет стимулом для роста жилищного строительства

Переход к механизму использования эксроу-счетов станет дополнительным стимулом для увеличения объемов жилищного строительства в России, заявил на парламентских слушаниях по поправкам в законодательство о долевом строительстве генеральный директор АО "Дом.рф" Александр Плутник.

Подробнее
Видео
Screenshot_3

Что происходит с UrbanGroup?

Заместитель генерального директора Фонда защиты права граждан – участников долевого строительства Евгений Карелов рассказал в эфире программы РБК-ТВ «Левченко.Ракурс», каким образом планируется помочь гражданам, которые купили жилье в проектах подмосковного застройщика UrbanGroup.

Подробнее
СМИ о Фонде

Замглавы Минстроя РФ: все соцобъекты Urban Group будут достроены

При достройке жилых объектов Urban Group будет достроена вся утвержденная социальная инфраструктура, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на встрече представителей Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства и дольщиков девелопера.

Подробнее
СМИ о Фонде

Объекты Urban Group достроят по изначальным проектам

Объекты Urban Group будут достраиваться в соответствии с изначальной проектной документацией, рассказал генеральный директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Александр Плутник на встрече с дольщиками группы.

Подробнее
СМИ о Фонде

Достройка объектов Urban Group будет идти под контролем команды-санатора СУ-155

Строительные работы на площадках Urban Group будет контролировать команда, отвечавшая за достройку объектов проблемного застройщика СУ-155. Об этом сообщил в понедельник журналистам глава Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Александр Плутник по итогам встречи с инициативной группой дольщиков компании.

Подробнее
СМИ о Фонде

Дольщики Urban Group смогут расторгнуть договоры долевого участия

Глава Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Александр Плутник допустил возможность возврата средств желающим дольщикам Urban Group в процессе санации застройщика. Об этом он сообщил в понедельник журналистам по итогам встречи с инициативной группой дольщиков компании.

Подробнее

Контакты пресс-службы

  • Пресс-служба
    +7 495 775-47-40

apteka mujchine for man ukonkemerovo woditely driver.