Обязательства застройщика
Денежные средства дольщиков теперь размещаются на специальном эскроу - счете

Застройщик не имеет доступа к нему до момента ввода дома в эксплуатацию и оформления права собственности в отношении объекта долевого строительства

Финансирование строительства осуществляется из собственных средств застройщика и кредитных средств
С 01.07.2019 года застройщики вправе привлекать
денежные средства участников долевого
строительства только с использованием
эскроу-счетов.
#
Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 № 480 установлены критерии, при соответствии которым, застройщики вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства без использования эскроу-счетов, по прежней схеме.
Привлечение средств без эскроу - счетов

Застройщик, претендующий на работу без использования эскроу-счетов должен соответсвовать следующим критериям:

  • Договоры участия в долевом строительстве заключены в отношении более чем 10% помещений в многоквартирном доме;
  • Степень готовности многоквартирного дома превышает 30%
    Либо превышает 15% при работе по договору о развитии застроенной территории, комплексном освоении или при наличии обязательства застройщика по строительству и передаче объектов социальной и инженерно-технической инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность или по сносу ветхого и аварийного жилья.
    Либо превышает 6% для застройщиков, включенных в перечень системообразующих организаций, и при условии, что общая площадь строительства в четырех и более регионах превышает 4 миллиона квадратных метров, а также для тех застройщиков, которые достраивают проблемные объекты.
Реквизиты для взносов в Фонд

Для соблюдения прав участников долевого строительства и исключения спорных ситуаций при идентификации застройщиков и платежей:

  • Указывайте точную формулировку «Назначения платежа» как в реквизитах. Только в этом случае платеж зачисляется на номинальный счет Фонда как обязательный взнос.
  • Обязательные взносы может вносить только застройщик — оплата третьими лицами не является обязательным взносом.
Получатель платежа

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан—участников долевого строительства»

Адрес

г. Москва, ул. Воздвиженка, д.10

ИНН

7704446429

КПП

770401001

Расчетный счет

40503810500480000235 в АО «Банк ДОМ.РФ»

Корреспондентский счет

30101810345250000266

БИК

044525266

Назначение платежа

Обязательные отчисления (взнос) застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства. НДС не облагается

Контролирующие органы

Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого идет строительство, контролирует долевое строительство и исполнение Федерального закона.

Застройщик ежеквартально отчитывается перед контролирующим органом:

  • о привлечении средств по договорам долевого участия;
  • исполнении графиков строительства и обязательствах по договорам;
  • сдает промежуточную и годовую финансовую отчетность.
Выберете регион из списка
Контролирующий орган
весь список