Квартира или денежная компенсация?
Способы восстановления прав граждан, чьи средства были привлечены на строительство многоквартирного дома обанкротившимся застройщиком.
  • Обращение субъекта РФ в фонд
    Субъект РФ обращается в Фонд с ходатайством о восстановлении прав дольщиков в отношении домов, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории субъекта РФ.
  • Банкротство застройщика
    Фонд инициирует процедуру банкротства застройщика, либо, если такая процедура уже была запущена — вступает в дело о банкротстве. Параллельно Фонд собирает и анализирует информацию о застройщике.
  • Заключение соглашения о финансировании
    Фонд заключает с субъектом РФ соглашение о финансировании, в соответствии с которым субъект РФ предоставляет субсидию в виде имущественного взноса в имущество Фонда из бюджета субъекта РФ для финансирования мероприятий по завершению строительства или выплаты компенсаций участникам строительства.
  • Принятие Фондом решения
    Предельный срок: 6 месяцев с даты открытия конкурсного производства.
    Фонд организует обследование строящегося дома и определяет сумму и срок, необходимые для завершения строительства. Затем сравнивает сумму, необходимую для завершения строительства, с суммой возмещения дольщикам и принимает решение о целесообразности финансирования завершения строительства или выплаты компенсации дольщикам. Не позднее 3 рабочих дней с даты решения, Фонд размещает соответствующее сообщение на своём официальном сайте.
#
Процесс завершения строительства
  • 1
    Принятие дольщиком решения – получить возмещение или ожидать завершения строительства
    При принятии Фондом решения о целесообразности финансирования завершения строительства дольщик вправе не дожидаться завершения строительства, а получить от Фонда денежное возмещение. Получить выплату можно до момента передачи имущества и обязательств застройщика фонду субъекта РФ.
  • 2
    Обращение фонда субъекта РФ с заявлением о намерении стать приобретателем имущества и обязательств застройщика
    Фонд субъекта РФ направляет в Арбитражный суд, конкурсному управляющему и в уполномоченный Правительством РФ  федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства, заявление о намерении стать приобретателем имущества и обязательств застройщика.
  • 3
    Передача фонду субъекта РФ имущества и обязательств застройщика
    После вынесения определения Арбитражным судом о передаче фонду субъекта РФ имущества и обязательств застройщика конкурсный управляющий заключает с фондом субъекта РФ договор (договоры) передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика.
  • 4
    Заключение фондом с фондом субъекта соглашения о финансировании мероприятий по завершению строительства
    По факту перехода к фонду субъекта РФ земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика Фонд заключает с фондом субъекта РФ соглашение о финансировании мероприятий по завершению строительства.
  • 5
    Реализация комплекса мероприятий по завершению строительства
    Фонд субъекта РФ осуществляет комплекс мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства.
    Срок завершения строительства и передачи квартир не может превышать 3 года со дня вынесения Арбитражным судом определения о передаче фонду субъекта РФ имущества и обязательств застройщика.
  • 6
    Передача объектов долевого строительства
    Передача объекта долевого строительства осуществляется в порядке, предусмотренном Законом № 214-ФЗ.
    По факту завершения строительства фонд субъекта РФ не позднее чем за один месяц до даты начала передачи объекта долевого строительства обязан направить дольщику сообщение о завершении строительства.
Процесс получения денежных выплат по ДДУ
  • 1
    Обращение дольщиков с заявлением на выплату возмещения
    Заявление составляется по форме банка.
    К заявлению прикладывается:
    — оригинал документа, удостоверяющего личность, или нотариально заверенная копия документа;
    — выписка из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований, получить ее можно у Конкурсного управляющего;
    — при обращении через представителя к заявлению дополнительно прикладывается нотариально удостоверенная доверенность на представителя.
    Заявление можно подать до даты завершения процедуры конкурсного производства.
  • 2
    Проверка фондом полученного заявления на выплату возмещения
    По факту получения заявления на выплату возмещения и приложенных к нему документов Фонд осуществляет проверку представленных документов на предмет обоснованности и комплектности.
  • 3
    Выплата фондом возмещения
    Выплата возмещения производится в срок не позднее 10 рабочих дней с даты получения заявления на выплату возмещения и приложенных к нему документов. Расчет размера возмещения осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ.