Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства
Cоздан Правительством Российской Федерации 20 октября 2017 года с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками.
Снижение рисков в отрасли строительства за счет информационной открытости
Информирование участников долевого строительства о состоянии рынка
Создание на территории РФ безопасного честного рынка долевого строительства
Опалиха О3, Жилой дом№ 7
#
##
Дольщикам
Исключение рисков
Деятельность фонда направлена на исключение финансовых рисков для граждан при покупке жилья в стоящемся доме
Защита прав
В случае банкротства застройщика фонд обеспечивает защиту прав и законных интересов дольщиков
Государственная гарантия
Граждане, вкладывая средства в строительсто многоквартирного дома, получают гарантию государства
##
Застройщикам
Доверие граждан
Гарантии, предоставляемые фондом, повышают доверие к допущенным застройщикам, повышая их репутацию
Честная конкуренция
Новые правила для застройщиков создают условия, в которых недобросовестные застройщики перестанут существовать
Соответствие 214-ФЗ
Фонд осуществляет мониторинг соответствия застройщиков требованиям 214-ФЗ
Схема взаимодействия с Фондом
Дольщики
Застройщик
Росреестр
Фонд
  • 1
    Заключение договора
    Дольщик заключает с застройщиком договор участия в долевом строительстве (ДДУ)
  • 2
    Уплата взноса в Фонд
    Застройщик уплачивает взнос в Фонд в размере 1,2% от цены договора
  • 3
    Подача ДДУ на регистрацию
    Застройщик подает ДДУ на регистрацию в Росреестр
  • 4
    Запрос о резервировании средств
    Росреестр направляет в Фонд запрос о резервировании денежных средств застройщика в обеспечение регистрации ДДУ
  • 5
    Резервирование отчислений
    Фонд резервирует 1,2% и передает соответствующую информацию в Росреестр
  • 6
    Регистрация ДДУ
    Росреестр регистрирует ДДУ и направляет в Фонд информацию об этом
  • 7
    Передача ДДУ
    Росреестр регистрирует ДДУ и передает его либо застройщику, либо гражданину
Застройщики
Номинальный счет
Росреестр
Счет Фонда
  • 1
    Уплата взноса
    Застройщик уплачивает взнос в Фонд (1,2% ДДУ)
  • 2
    Подача ДДУ на регистрацию
    Застройщик подает ДДУ на регистрацию в Росреестр
  • 3
    Запрос информации
    Росреестр запрашивает информацию о перечислении денежных средств на номинальный счет
  • 4
    Регистрация ДДУ
    Росреестр регистрирует ДДУ
  • 5
    Поступление средств
    Средства поступают на компенсационный счет фонда
Застройщики
Банк
Эскроу-счёт
Дольщики
  • 1
    Заключение договора с банком
    Застройщик заключает с Банком договор проектного финансирования
  • 2
    Перечисление средств
    Банк перечисляет Застройщику деньги на строительство дома
  • 3
    Заключение ДДУ
    Дольщик заключает с Застройщиком ДДУ
  • 4
    Оплата ДДУ
    После государственной регистрации ДДУ Дольщик оплачивает цену ДДУ на счет-эскроу (Застройщик не имеет к нему доступа)
  • 5.1
    Перечисление средств застройщику
    При успешном завершении строительства дома и передаче квартиры Дольщику Банк перечисляет деньги со счета эскроу Застройщику
  • 5.2
    Возврат средств дольщику
    Если дом построен не будет — Банк возвращает деньги Дольщику
Работа Фонда в цифрах
3 723

застройщиков
зарегистрировало ДДУ

3 069,2

млрд ₽ общая стоимость
зaрегистрированных квартир

663 074

2.8% за месяц

на 13.10.2019

зарегистрировано договоров
долевого участия

872 018

2.3% за месяц

на 13.10.2019

объекта долевого
строительства (квартир)